«Европейская ипотека» для жителей Коми

1 ноября минувшего года в нашей республике стартовала подпрограмма «Обеспечение жильем работников организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, в том числе молодых специалистов» долгосрочной респуб-ликанской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)», которая получила неофициальное название «европейская ипотека». Что это за программа, как она работает, кто может принять в ней участие рассказала нам и. о. заведующего отделом социально-экономического развития, предпринимательства и потребительского рынка администрации МР «Княжпогостский» Ирина Лопатченко.

- Ирина Геннадьевна, расскажите, в чем суть «европейской ипотеки»?

- Строго говоря данная программа ипотекой не является, так как ипотечное кредитование - это банковский продукт. Как правило приобретенная по ипотеке недвижимость находится в собственности у покупателя, но при этом отдается в залог банку. В случае с «европейской ипотекой» жилье будет приобретаться или строиться оператором подпрограммы, на сегодняшний день им является ОАО «Коми ипотечная компания», и будет оставаться в его собственности до тех пор, пока участник программы полностью не расплатится за жилье. Подпрограмма предусматривает предоставление участнику подпрограммы права приобретения у оператора жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до 20 лет и оплатой пользования жилым помещением в размере 1,5% от его стоимости в год.

- Кто имеет право на участие в данной подпрограмме?

- Чтобы стать участниками подпрограммы, граждане должны соответствовать нескольким критериям. Во-первых, на момент подачи заявления иметь стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского или местных бюджетов, не менее 3 лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев). Либо быть молодыми специалистами. Молодой специалист - это гражданин моложе 35 лет, окончивший образовательное учреждение высшего или среднего профессионального образования и поступивший не позднее 1,5 года с момента получения диплома на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского или местного бюджета. Есть и возрастное ограничение - обязательства по договору купли-продажи должны быть исполнены участником программы до достижения им возраста 55 лет. 

- Каков должен быть доход семьи, чтобы участие в подпрограмме стало возможным?

- Среднемесячный доход семьи не должен превышать 45 тысяч рублей. При этом заемщики должны быть платежеспособными: ежемесячная сумма платежа по договору купли-продажи, оплата страхового полиса и коммунальных платежей не должна превышать половину совокупного месячного дохода семьи после налогообложения.

- Любой отвечающий перечисленным условиям может принять участие в «европейской ипотеке»?

- Хотелось бы обратить внимание жителей нашего района на то, что граждане, претендующие на участие в подпрограмме, должны состоять на учете на улучшение жилищных условий, и еще не получали иные формы господдержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Рес-публики Коми или местных бюджетов. Учитывается и количество приобретаемых квадратных метров, они должны соответствовать социальным нормам: 33 кв. м на одиноко проживающего, 42 - на семью из двух человек, по 18 кв. м на человека - для семей от 3 человек и более. По всем возникающим вопросам граждане могут обратиться в отдел социально-экономического развития администрации МР «Княжпогостский».

- Спасибо за беседу, всего доброго.

Алена ЛЕКСЕЕВА.