газета Княжпогостского района, республика Коми
- А +
7 декабря 2013 г.
Главная Кроме того Места общего пользования - кто платит?
Рубрики
Архив новостей
понвтрсрдчетпятсубвск
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
       
Реклама
Республика Коми официальный портал Портал государственных услуг Российской Федерации официальный сайт Княжпогостского районного суда  Республики Коми

Места общего пользования - кто платит?

26 апреля 2012 года

О каких только ужасах не пишут в интернете и в печатных изданиях про жилищно-коммунальное хозяйство. Да и, наверняка, у каждого из нас бывали случаи, когда мы костили коммунальщиков на чем свет стоит. Однако в этой сфере трудятся обычные люди, их не отбирают специально на предмет грубости и некомпетентности. Проблема в общем состоянии хозяйства, изношенности сетей, огромном объеме ветхого жилфонда, нерентабельных котельных и долгах населения.

Сегодня многие еще живут по коммунистическим понятиям - все вокруг общее и бесплатное. Однако рыночные отношения пришли и в сферу ЖКХ. Другое дело, что сегодня многие не знают, где разграничиваются сферы ответственности ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и собственников жилья.

Мы уже неоднократно писали, что плата за электроэнергию в местах общего пользования - сфера компетенции квартиросъемщиков. В начале марта текущего года в своих квитанциях за ЖКУ многие жители района увидели строчку «за электроэнергию круглосуточно». Причем суммы варьировались по непонятному принципу от 20 до 600 рублей. Недостаток информации порождает слухи, а слухи - недоверие и, прежде всего, к властям. Вопросы населения посыпались во все инстанции: за что платить? Почему такие суммы? Кто снимал показания? Не входит ли это в тариф?

Руководитель администрации района В. Попов на совещании 15 марта убедительно рекомендовал генеральному директору УК Петру Васильеву отозвать выставленные квитанции, провести разъяснительную работу с населением, сделать платежи максимально прозрачными. Никто не любит покупать «кота в мешке». Так и платя за ЖКУ, население должно знать, за что платит. Однако спустя месяц в квитанциях вновь появилась графа «за электроэнергию круглосуточно», в редакции вновь раздаются звонки возмущенных граждан, а власти готовятся к разбирательству с управляющей компанией в судебном порядке.

Мы же решили представить читателям ответы на самые распространенные вопросы по данной тематике.

Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования?

Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее - Правила № 307) и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 (далее - Правила № 530). Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома?

Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т. п.).

Как происходит расчет расхода электроэнергии в местах общего пользования для жильцов многоквартирных домов?

Порядок определения объемов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды, находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

При отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии мест общего пользования оплата производится в размере 7 кВтч в месяц на 1 человека.

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета объем электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, определяется следующим образом: от показаний коллективного прибора учета вычитаются показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между жильцами жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Когда в доме установлен общедомовой прибор учета, величина объема электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, в каждом месяце бывает разной и зависит от фактического потребления.

Как в связи с новой формой расчета оплаты за электро-энергию мест общего пользования будут учитываться потери и кто их должен оплачивать?

Оплачивать разницу между показаниями общего коллективного счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах согласно Правилам № 530, а также Жилищному кодексу РФ (статья 39) должен потребитель.
Возможна ли установка счетчика в своем подъезде?

Установить счетчики только на свой подъезд, конечно же, могут жильцы, чтобы четко проследить электропотребление в своем подъезде, но к расчету такой счетчик не будет приниматься ресурсоснабжающей организацией, так как согласно Правилам № 307 продают электрическую энергию как товар на границе балансовой принадлежности по основному коллективному прибору учета.

В Жилищном кодексе РФ нет понятия подъезд, а есть понятие многоквартирный дом, поэтому несмотря на то, что в вашем подъезде и будет установлен прибор учета, электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды, будет учитываться по основному коллективному (общедомовому) прибору учета и распределяться пропорционально потреблению электро-энергии каждой квартирой.

Однако отметим, что показания подъездных приборов учета, если они только будут установлены абсолютно во всех подъездах дома, помогут в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).

Если одни жители не платят за расход электроэнергии в местах общего пользования, их долги разбиваются на других жителей дома?

Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счете жильца.

Екатерина ЕШКИЛЕВА. 

Фотогалерея
Доска объявлений
Реклама