газета Княжпогостского района, республика Коми
- А +
7 декабря 2013 г.
Главная Блоги В мире Основные нюансы покупки недвижимости на территории Германии
Рубрики
Архив новостей
понвтрсрдчетпятсубвск
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
       
Реклама
Республика Коми официальный портал Портал государственных услуг Российской Федерации официальный сайт Княжпогостского районного суда  Республики Коми

Основные нюансы покупки недвижимости на территории Германии

В мире

Как показывает статистика, многие российские инвесторы в последние годы предпочитают вкладывать свои накопления в недвижимость Германии. Чем же поясняется данная тенденция? Можно выделить несколько причин привлекательности данной страны:



  • экономическая стабильность;

  • отсутствие массы ограничений для инвесторов-иностранцев. Благодаря этому факту каждый инвестор может без проблем приобретать, сдавать и перепродавать недвижимость в Германии;

  • четкость соблюдения законов;

  • предпочтение немцев снимать квартиры, а не покупать их. Такой позиции в Германии придерживается порядка 60 % населения. Что касается Берлина, там этот показатель возрастает вплоть до 90 %.


На каких условиях можно приобрести недвижимость для постоянного проживания в Германии?


Для решения указанной задачи потенциальному покупателю необходимо не только подобрать удобное жилье, но и открыть собственное дело. Существует несколько вариантов: покупка уже функционирующей небольшой фирмы или же формирование компании «с нуля».


При выборе второго пути вам наверняка понадобится коммерческая недвижимость в Германии, приобрести которую можно на специальном сайте. Преимущества такого решения очевидны: вы самостоятельно выбираете наиболее выгодное расположение нужного вам объекта, его метраж, планировку, стоимость и прочие характеристики.


Выполнив все приведенные условия, иностранный предприниматель получает временный вид на жительство (выдаваемый на 1 год). По истечении указанного срока, если созданная компания продолжает успешно функционировать, возможно оформление постоянной визы.


Конечно, для проживания на территории Германии можно прибегнуть к помощи туристических компаний. Здесь вам предложат мульти-визу. Однако такую услугу сложно назвать доступной. К тому же по истечении срока, указанного в данном документе, придется повторно выплачивать назначенную туроператорами сумму. А в том случае, если вами будет приобретена аукционная недвижимость или любой иной вариант жилья в Германии, для проживания в стране достаточно будет ежегодно оплачивать порядка 35 евро в соответствующем посольстве.


Возможность покупки доходного дома


Одним из наиболее выгодных способов вложения денег в недвижимость Германии является приобретение доходного дома.


Реализовать намеченные цели можно при посещении специализированного сайта. При этом каждый покупатель получает следующие выгоды:



  • возможность без проблем подыскать потенциальных арендаторов. Ведь жители этой страны считают аренду помещения куда более выгодной, в сравнении с его покупкой. Увеличение количества разводов, следствием которых является расселение супругов, востребованность местных ВУЗов для иностранных студентов и прочие факторы также способствуют повышению востребованности жилья, сдаваемого в аренду;

  • наличие в одном доме нескольких квартир и коммерческих площадей. Благодаря такой особенности рассматриваемых объектов, инвестор существенно снижает свои финансовые риски. Так, если вам принадлежит доходная недвижимость в Германии, потеряв одного или нескольких арендаторов, вы сможете получать прибыль от «заселенных» помещений, попутно подыскивая новых жильцов или предпринимателей (для коммерческих площадей);

  • рентабельность доходных домов, достигающая 7-10%;

  • финансирование жилого сектора немецкими банками, собственники которых всегда выбирают только по-настоящему надёжные вложения.


Обратившись на специализированный сайт, вы без труда подберете оптимально подходящий вам тип недвижимости в Германии, реализуемый на самых выгодных условиях!

24.01.2014 Олег Грязных
Фотогалерея
Доска объявлений
Реклама